PROPOSTA PARA O PROJETO DO “GRANDE SHOPPING CENTER DE TERESINA” UM MODELO IMPAR QUE SERÁ SEGUIDO POR OUTRAS CAPITAIS.
INTRODUÇÃO
O comércio de Teresina, sempre foi o maior núcleo empregador da nossa capital. A retirada dos camelôs das principais ruas do centro comercial de nossa capital voltou a dar nobreza ao nosso tradicional centro comercial.
O centro comercial de Teresina, facilmente se vê de loja em loja, o teresinense mais humilde, aquele que não frequenta os shoppings da zona Leste, ou aqueles clientes da zona rural e cidades do interior, especialmente os aposentados do FUNRURAL, que se dirigem ao centro da nossa cidade, por entenderem que o centro de Teresina oferece produtos com preços mais em conta do que nos nossos luxuosos shoppings.
O cliente do centro comercial de Teresina precisa da mesma oportunidade de horário dos clientes dos grandes shoppings. Ora, porque não dar ao teresinense, cliente povão, a mesma dignidade que oferece a rede de shoppings e supermercados, humanizando esse privilégio de oferta ao cliente humilde? Claro que sim! Em sendo assim, vamos delinear o que deve ser feito para dotar o coração comercial de Teresina, no maior Shopping Center de nossa capital.
DETALHAMENTO
01 – Vamos começar definindo o tamanho da área do maior Shopping Center de nossa capital. A área central para a implantação desse grande e arrojado projeto, compreende o trecho entre as Ruas Areolino de Abreu e Paissandu no sentido norte/sul, e Leste/Oeste: da 13 de maio, à Rua Rui Barbosa, sendo que as quatro ruas citadas, serão as ruas que formarão o tráfego quadrilátero que servirá de entrada e escoamento, saída, do grande shopping.
02 – Uma bela grade de ferro fundido em estilo colonial clássico, móvel, será implantada em todas as entradas das ruas que ficam no inicio das cercanias do grande shopping. Exemplo: em todas as entradas do lado da Ruas Aerolino de Abreu, Paissandu, 13 de Maio e Rui Barbosa. Melhor explicando: O belo e imponente portão de ferro em estilo colonial, modelo da Praça da Bandeira, Praça Saraiva e Da Costa e Silva. Esse majestoso portão de porta móvel, será para definir a área do grande shopping, fechará sempre que terminar o expediente do shopping.
03 – O Clube de Diretores Lojistas será convocado e comunicado da grande decisão. Na oportunidade será definido o modelo de segurança para cada quadra interna e externa do grande shopping, bem como o horário do seu funcionamento que pela lógica do grande empreendimento, deverá começar no mesmo período dos grandes shoppings das 10:00 da manhã às 22:00 horas.
RUA DAS FLORES
Duas ruas centrais serão definidas como rua das Flores, Simplício Mendes e Álvaro Mendes. Duas ruas com jardineiras e muitas flores. Entre uma jardineira e outra, lanchonetes, pastelarias, chopperias e sorveterias, em estilo padronizado pela PMT como na Rua das Flores em Curitiba capital do Paraná. Projetos a serem definidos pela coordenadoria do projeto Grande Shopping Center de Teresina. Vejam abaixo modelos das jardineiras e das casas de lanches.
LANCHONETES
JARDINEIRAS
04 – As lojas do centro obrigatoriamente terão as portas de aço substituídas por vitrines, para o embelezamento do grande shopping. A segurança será garantida pelos lojistas e pelo município.
05 – A Praça Rio Branco será transformada numa grande área de lazer para crianças, também local de uma mega praça de alimentação a céu aberto, com projetos de coberturas sem fugir do padrão de beleza e modernidade. Será a maior praça de alimentação, aproveitando o espaço da rua climatizada para maior expansão do mega projeto.
06 – Tudo será construído pelos lojistas com incentivos do município. A iluminação das ruas ficará a cargo do município com luminárias coloniais, podendo ser essas que estão sendo implantadas nas praças e avenidas de Teresina.
07 – Esse projeto vai dobrar o número de empregos existentes no centro comercial de Teresina, pois, a exemplo dos shoppings, os comerciários terão dois horários a cumprir, das 10: 00 da manhã até às 16:00 hs e das 16:00 hs até às 22:00 hs. Assim duplicaremos o número de empregos nas privilegiadas lojas do grande novo Shopping.
08 – Serão definidas as ruas de entradas e saídas do shopping. Entrada e saída serão controladas por portão com ticket de cobrança, (como ocorre no Teresina Shopping e agora também no Riversid), que deverá ser por hora, para evitar que abusem do estacionamento dirigido somente para clientes da grande área do mega shopping. Será cobrado o preço de R$ 5,00 real por hora, para evitar abuso de ocupação do espaço. Essa renda será usada pela prefeitura para fazer investimentos constantes em toda grande área do shopping, sempre procurando embelezar o grande e audacioso projeto.
09 – O estacionamento será em todas as ruas centrais do grande shopping, (como é feito dentro do Riversid Shopping) sempre na diagonal e de preferência do lado esquerdo, lado do motorista, deixando sempre a margem direita para desembarque e embarque do passageiro do lado da calçada. Assim teremos mais vagas de estacionamento, acabando com a estúpida fila indiana. As Ruas Areolino de Abreu, Paissandu, Rui Barbosa e 13 de Maio, serão livres para automóveis, e micro-ônibus, ficando o lado esquerdo para estacionamento e a direita para livre trânsito, aumentando os espaços para estacionamento. Nessas laterais, serão cobrados estacionamento como acontece atualmente pelo município (a zona verde) com bilhete e controle de tempo que pode ser também por hora.
10 – A Praça João Luiz Ferreira, poderá também ser aproveitada como grande área de lazer para crianças e boxes de sorveterias, lanchonetes, aumentando o espaço de lazer próximo do grande shopping, bem como o estacionamento ao redor, em mais uma área de embelezamento do centro comercial, com forte iluminação e espaço para o lazer especialmente de crianças com brinquedos espalhados em toda grande área.
11 – A Rua senador Teodoro Pacheco deverá ser aberta a partir do Cine Rex, abrindo a artéria para melhor fluir o tráfego em direção ao grande Shopping. Aproveitar toda a área da Praça para fazer estacionamento na diagonal como no centro.
12 – Com o faturamento do estacionamento e com ajuda de cada lojista, poderá ser construída uma cúpula no mesmo modelo da rua climatizada, para, também, aos poucos, irem climatizando toda área interna do grande e mega Shopping Center Teresina. É esse o grande projeto.
CONCLUSÃO
A grande vantagem para a execução desse mega e arrojado projeto, é o seu baixo custo, sem onerar com despesas elevadas e muito menos para os empresários, que apenas irão receber um presente majestoso de poder ter as mesmas condições de expansão de suas vendas, com o mesmo padrão de conforto e horário oferecidos aos shoppings da zona leste. E o mais importante, podendo ser implantado num prazo Record de 60 dias, pois apenas necessitaremos dos grandes portões para a definição do mega projeto.
Esse nobre e majestoso empreendimento ao ser transformado em projeto que certamente com 100% de facilidades para ser implantado, trata-se de uma proposta factível sem grandes investimentos e que vai causar impacto nos meios políticos e sociais. É essa a nossa criativa proposta.
Teresina 30 de abril de 2012
Jornalista Tomaz Teixeira
Fone: (086) 9981-5007
Email: tomaz007@ig.com.br
PROPOSTAS DO JORNALISTA TOMAZ TEIXEIRA PARA HUMANIZAR E EMBELEZAR A CIDADE DE TERESINA NAS MARGENS DO RIO POTY
Quem não quer se orgulhar de sua cidade. Quando vejo o Rio Sena embelezando Paris e o Tamisa enchendo Londres de esplendor, começo a imaginar, por que não transformarmos o Rio Poti que fica entre o centro de Teresina e a mais nobre zona habitada da cidade, a Leste norte e sul, num belo projeto turístico onde a criatividade trará lazer para todas as camadas sociais sem distinção, como se estivéssemos numa bela beira mar, como acontecem nas capitais praianas. O Rio Poti é o nosso mais fantástico point, só faltam projetos a altura de transformá-lo num belo encontro de lazer e turismo, trazendo vida para a nossa maravilhosa capital.
Trabalhar as margens do Rio Poti, pode ser o começo do embelezamento de Teresina, com seus condomínios fantásticos e torres residenciais que deram nobreza à nossa cidade. Mas, inegavelmente, as margens do Poti, se bem trabalhadas, com certeza vão embelezar e se transformar no mais nobre point de nossa capital. O Rio Poti bem cuidado e planejado para ser o nosso cartão de visitas, vai trazer vida noturna para toda a juventude sem definição de classe, onde todos conviverão, como se vive nas grandes cidades que têm beira mar, onde todos gozam do mesmo privilégio de espaço, sem distinção de classe, com todos se divertindo e curtindo a noite piauiense democrática e socialmente falando.
E como seria essa nova Teresina, depois de trabalhado o Rio Poti com suas margens recebendo projetos inteligentes e dando orgulho aos piauienses? Vejam nossas propostas:
PROJETO – 01
- a)UM GIGANTESCO PARQUE EM FORMA DE ÁREA DE LAZER SEM SIMILAR NO NORDESTE.
- b)– Entre o CFAP e a Ponte da Primavera, ao longo da Avenida Marechal Castelo Branco, ousar, definindo 5 ou 6 módulos, como áreas especiais, de lazer, para receber a criança de 02 a 12 anos, no mais avançado projeto de concentração de crianças do nordeste.
- c)Uma cerca americana com 2 linhas de 40 centímetros de largura em madeira ou concreto, longas, brancas, formando uma proteção em toda margem do RIO e esteios de sustentação na mesma cor, com dois cantos abertos, com fundo para o Rio Poty e frente para a Avenida Marechal Castelo Branco. Nessa grande área, serão implantados brinquedo/teca, definindo cada módulo ao longo da avenida, por idade, por exemplo, crianças de 2 a 4 anos, de 4 a 8 anos e de 8 a 12 anos definindo qual o brinquedo para aquele módulo. Os brinquedos serão de madeira e fibra, no mais avançado estilo encontrados facilmente no mercado.
- d)– Em cada módulo do genial parque de lazer, para as manhãs de domingo,chuveirões para refrescar as crianças com banhos durante o lazer. Em cada área definida de brinquedos para as crianças, os pais poderão fazer piquenique aos domingos, sob a sombra das árvores. Em cada módulo definido para a brinquedoteca, a construção de um módulo comercial para a venda de lanches, sucos, refrigerantes, sorvetes, picolés e bombons aos visitantes do parque, gerando emprego e renda. Uma lanchonetePadronizada em cada módulo ao longo da avenida.
- e)Esse projeto trará para o longo da Avenida Marechal Castelo Branco, as crianças de todos os bairros, democratizando o lazer para crianças ricas e pobres, numa área de três quilômetros, sem similar no nordeste.
- f)– A Prefeitura de Teresina, dotará os parques de seguranças, salva/vidas, palhaços bem pintados para animar a criançada e assistentes sociais, isso, aos sábados e domingos, para atender as crianças e suas respectivas famílias, com um posto de atendimento em cada módulo de lazer. Coisa de primeiro mundo.
- g)– Para inaugurar esse parque, deve ser reservado uma manhã de domingo, com a presença da apresentadora de televisão Xuxa, ou os palhaços PATATI/PATATÁ, que deverão sobrevoar a avenida de helicóptero e pousando no pátio da Assembléia Legislativa, local onde será cortada a fita de inauguração, com a presença de autoridades e o povão e suas famílias. Anotem para conferir.
PROJETO – 02
TERESINA EXIGE A CONSTRUÇÃO DE UMA GRANDE ÁREA DE LAZER PARA A JUVENTUDE E PARA O POVÃO, QUE HUMANIZE A NOSSA CIDADE, NOS DANDO ORGULHO DE SERMOS TERESINENSES, NATURALMENTE QUE DANDO ÀS MARGENS DO RIO POTI, O NOSSO GRANDE POINT TURÍSTICO DE NOSSA CAPITAL. A HORA É ESSA. VAMOS OUSAR!
- a) – A população de nossa capital, especialmente a nossa juventude, ainda prescinde de áreas de lazer e turismo que lhes dê orgulho de ser teresinense. Ora, as capitais mais famosas do mundo como Paris que tem o Rio Sena e Londres, que possui o Rio Tâmisa, os aproveitam para o mais belo lazer de turismo nas margens e dentro do seu leito.
b)– Ao longo das Avenidas Cajuína e Raul Lopes, compreendendo o trecho entre a Ponte Wall Ferraz e a ponte da Primavera, passando pela ponte Estaiada, podemos criar, ousar e encher de orgulho o teresinense com o projeto que agora vamos delinear:
01 – Entre a Poticabana e a ponte Wall Ferraz a primeira etapa dessa grande obra que compreenderá no seguinte: será o Poti Praião, que consistirá no seguinte:
02 – Projeto aproveitando a arborização existente de forma urbanística e
até plantando mais árvores, como Ipês de todas as cores, amarelos, roxos, brancos etc., trilhas para caminhada, campos de futebol de areia, ,futevôlei, restaurantesestilizados ao longo da avenida em Palhoções gigantes de tijolo madeira e palha, no estilo clássico para abrigar os restaurantes nobres da cidade, oferecendo a cada empresário os recursos junto ao BNDES para a sua construção, com contrato de 10, 15 ou 20 anos de locação grátis.
03 – Chuveirões com água a ser armazenada de poços tubulares, limpa e sem contaminação, para refrescar os banhistas.
04 – Área para exposição de vendas de produtos artesanais, como acontece nas cidades praianas, divulgando o nome e valor do artista piauiense, gerando emprego e renda.
05 – No lago, ao lado da Ponte Wall Ferraz e à margem da Avenida Cajuína, aumento do nível estático da água do lago, para a utilização de pedalinhos para passeios noturnos e nos finais de tarde.
06 – Ao lado da ponte Wall Ferraz, com frente para o Teresina Shopping, a
construção de um Hotel de cinco ou mais estrelas, projeto esse que deverá ser oferecido à iniciativa privada, prioritáriamente, a um grupo piauiense, por exemplo: o grupo R. Damasio, com recursos a serem adquiridos junto ao BNDES
.
07 – Próximo da Poticabana e do Teresina Shopping, aproveitando a belaarborização existente, construir sem alterar a beleza da natureza, preservando o parque ali existente, uma área que será denominada de JARDIM DOS NAMORADOS, com bares e lanchonetes estilizados no mesmo padrão dos restaurantes de tijolo, madeira e palha, na margem da Avenida Cajuína, para atender aos visitantes, a serem construídos pela iniciativa privada e contrato definido em anos de uso. Esse Jardim dos Namorados como foi feito na Bahia por Antônio Carlos Magalhães, será todo ele com bancos de madeira, gramados bem cuidados, floricultura e casa de venda de revistas e jornais, com uma vantagem, policiamento a partir das 18 horas até as 2 horas da manhã, para a tranqüilidade dos jovens que ali freqüentarão.
– 08 – A Poticabana que pertence ao Governo do Estado, se discutiria se seria recuperada e aberta ao público, bem como recuperada a sua piscina de ondas para o lazer de banhos aos domingos como antigamente. Também, devolver às crianças de Teresina o grande TOBOÁGUA, alegria dos meninos pelo lazer moderno e avançado, o seu principal divertimento dentro do parque. Isso é preciso. Acabar com a piscina de ondas e com o toboágua, gerou tristeza profunda nas crianças pobres de Teresina, uma maldade que precisa ser corrigida. Algo que consideramos desumano e inoportuno. A Piscina de Ondas e o Toboágua, são imprescindíveis ao Parque Poticabana, devolvendo a alegria das crianças que frequentavam o parque nas manhãs de sábado e de domingo. A área reservada para shows seria preservada para grandes eventos com artistas nacionais e estrangeiros, naturalmente que, com um novo projeto numa espécie de teatro aberto para grandes shows.
– 09 – Saindo da Ponte Juscelino Kubstchek, desceríamos em direção à ponte da Primavera, com novos e arrojados projetos. Vejamos:
– 10 – Ao lado da Poticabana no leito do Rio Poti, seria construída uma passarela, que levaria a um restaurante flutuante redondo, construído em madeira nobre e polida com cobertura de palha de carnaúba, com uma área interna refrigerada e uma aberta, com platô no mesmo nível da Avenida Raul Lopes, para facilitar a ligação dos banheiros com a rede de esgoto. Esse restaurante será denominado de CABEÇA DE CUIA 1 – terá iluminação feérica, se destacando em beleza e luminosidade.
-011 – Ao lado do Riversid Shopping, também no leito do rio, no mesmo estilo, seria construída uma Boite denominada de CABEÇA DE CUIA 2 – com o mesmo projeto de madeira e cobertura de palha, redondo e sem fugir dos padrões do Cabeça de Cuia 1, embelezando o leito do rio com iluminação feérica se destacando também em beleza e luminosidade.
012 – Para esses dois projetos do CABEÇA DE CUIA, seria oferecido ao setor empresarial o projeto a ser seguido, bem como os recursos necessários à sua construção junto ao BNDES, com apoio da Prefeitura de Teresina.
013 – Essas pequenas palhoças que ficam na frente do shopping, serão substituídas por projetos arrojados de arquitetura e embelezamento, no mesmo estilo dos restaurantes definidos para a margem da Avenida Cajuína na primeira etapa do projeto. Nada fugirá do padrão definido pelo Projeto da Prefeitura de Teresina. Esses restaurantes poderão se prolongar pela margem ribeirinha da Raul Lopes até o encontro com a Ponte da Primavera.
-014 – Antes da ponte estaiada, fazer uma pista de Kart com arquibancada,para inserir Teresina, no projeto nacional de Kart, para que participemos de competições nacionais e estrangeiras. Algo inédito no Piauí.
– 015 – também ao longo das margens do Rio Poti, na Raul Lopes que compreende ao trecho entre o Shopping Riversid e a ponte da Primavera, quadras de Tenis, Volley, Basquete, futebol de salão, aberto ao público, como área de opção para práticas esportivas.
016 – Para alavancar o turismo nos rios Poti e Parnaíba, exigir das linhas de ônibus que servem a capital, a compra de barcos refrigerados, para o trecho náutico entre o Teresina Shopping e Timon, no vizinho estado do Maranhão, dando inicio aos passeios turísticos, inclusive com barcos fechados e abertos, como se vê no Rio Sena em Paris. Lembramos que o Rio Poti, também pode servir de competições náuticas diversas, desde que as federações assim pensem a partir do campeonato de remo.
IMPORTANTE
017)- duas passarelas para pedestres em estilo colonial, no modelo Paris,ligando a Ilhotas ao Teresina Shopping e outra ligando o Cabral (Rio Poti Shopping ao Riversid Shopping, proporcionando aos moradores dos dois bairros que se desloquem aos respectivos shoppings, sem a necessidade de transporte do ônibus ou automóvel. Uma passarela em estilo colonial, bem iluminada e bem policiada para a segurança dos transeuntes.
018 – UMA FEIRINHA IGUAL A EXISTENTE NA PRAIA DE IRACEMA EM FORTALEZA DAS 17:00 HORAS ÀS 22:00 HORAS, PARA INCENTIVAR O MERCADO DE ROUPAS E ARTEZANATOS, EMBAIXO DA PONTE ESTAIADA DE DOMINGO A DOMINGO.
Sim, e por que não? Teresina é uma cidade de desempregados, daí a necessidade de exemplo da feira existente na Praia de Iracema em Fortaleza, criar a Feirinha da Ponte Estaiada, com confecções, artesanatos e comidas típicas, diariamente das 17:00 às 22:00 horas, gerando um novo mercado de trabalho, que poderá abrigar mais de 3 mil feirantes. Vai gerar uma zona de compras noturnas e um novo mercado de trabalho para as pessoas de pequenas iniciativas privadas. Esse projeto há muito que a cidade clama, já que não temos industrias e muito menos mercado de trabalho. Daí a feirinha igual a existente em Fortaleza a mais preferida pelos turistas da noite em Fortaleza.
019 – NOVOS BARES E RESTAURANTES DE COMIDAS DIVERSAS NAS MARGENS DO POTI DA PONTE JK ATÉ DEFRONTE O EDIFICIO EUROBUSSINES, PARA EMBELEZAR A FRENTE DO SHOPPING RIVERSID. UM POINTE NOTURNO E TURÍSTICO DE GRANDE MOVIMENTAÇÃO POPULAR – MODELOS:
As margens do Poti precisam dar sequencia ao projeto PRAIAO POTI, de nossa autoria, uma idéia que precisa ser implantada pelo governo do Estado, pois a Prefeitura de Teresina, leia-se Prefeito Firmino Filho, só faz porcaria e nada que engrandeça a cidade de Tereina, vejam o padrão dos restaurantes e do nível das casas noturnas da beira do Rio como acontece nas beira mar das outras capitais com praias.
J U S T I F I C A T I V A S
Analisando técnicamente esses dois mega projetos das margens do Poti, do lado da Marechal Castelo Branco e do outro lado nos trechos que compreendem as Avenidas Cajuína e a Raul Lopes, os recursos a serem aplicados não serão vultosos, pois as obras de peso financeiro, serão construídas pela iniciativa privada, com opção de exploração comercial dos respectivos projetos DE LANCHONETES E RESTAURANTES.
Com a definição e construção dessas duas obras, voltadas mais para as crianças de um lado e do outro, para assanhar a juventude, acreditamos que o conceito de Teresina vai subir de regular ou de bom, para Ótimo. Vai causar impressão arrojada junto a população da capital. Teresina há muito clama por esses dois projetos que mudarão a imagem de nossa capital para o conceito de cidade moderna e avançada, com opção de visitação turística. Isso está nos faltando há muito tempo, mas a classe política que governou essa capital por muitos anos não teve essa preocupação, sensibilidade e criatividade.
Precisamos ousar para poder figurarmos no cenário de modernidade das grandes capitais do nordeste, como uma capital que se preocupou com a humanização de seus espaços, para atender aos reclamos de nossas crianças, juventude e da família como um todo, marcando presença no conceito de povo civilizado e avançado.
ESPECIAL:
UMA PROPOSTA PARA O FUTURO
Um grande espaço cultural pode ser construído, com no mínimo 150 metros de altura, no centro da Avenida Frei Serafim, entre a ponte do Poty e a Rua Goiás, com arcos laterais, túnel artificial em concreto, para a passagem de veículos no sentindo zona leste e centro, ficando o platô acima, servindo de estacionamento, com a frente para a zona leste, com elevadores panorâmicos, salas de eventos para congressos e exposições de artes, cinemas, restaurantes panorâmicos, teatros e salas em andares outros, para médicos, advogados etc. O Centro Cultural Integrado de Teresina, terá projeto de OSCAR NIEMAYER, podendo ser traçado no formato de “ T “de Teresina, e será um dos marcos de nossa capital, como é o Elevador Lacerda em Salvador, Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, no Rio de Janeiro, podendo ter um bondinho saindo da parte traseira do Espaço Cultural, passando por cima da Igreja de São Benedito e com platô turístico com restaurantes e área de lazer, em Timon, no Maranhão. Esse projeto pode ser factível com a venda das salas e espaços nele contidos. Podendo também ser construído pela iniciativa privada com apoio do município.
